农村土地承包经营权:在中国典型农村地区的转让价格和对策分析,法学外文翻译
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译文字数: | 5004 字 (节选翻译) | 译文格式: | Doc.docx (Word) | 更新时间: | 2018-03-26 |
农村土地承包经营权:在中国典型农村地区的转让价格和对策分析,法学外文翻译,农地经营权流转,三权分置,土地承包经营权
译文(字数:5004):
摘要: 我国河南省是一个大农业省份,同时也是中国主要粮食产区之一。农业土地转让和大规模经营将会对区域经济的发展以及粮食安全产生非常深远的影响。这是基于河南省沁阳市西湾村情况的一个案例研究。通过本文,建立了一个转让定价的模型,以适用于土地使用权的估价,同时修正完善土地承包经营权的特征内涵。结果表明,土地承包经营权的转让价格应该包括经济价格、社会价格和修正价格三方面。
适用这样一个预估价格模型需要注重理论与实际应用的区别。一般来说,如果在一个农业项目中,(转让前后)没有什么性质上变动的话,那么,实际转让的价格应该为经济价格与社会价值的总和。如果农业项目产生了性质上的动态变化,比如说耕地性质变成经济作物用地性质,那么实际的转让价格应该是经济价格,社会价格和修正价格三者总和。因为转让之后,收益分配的复杂性,转让的收益应遵循一个理性的分配原则,包括土地转让者,受让者,经营者和土地所有者几方面。同时,政府应该建立一套合理并且有序明了的土地流转体系,利用这一举措来建立出一个土地转让价格体系。
关键词: 典型农业区;农业土地承包经营权;转让价格;转移模型
1.介绍
1.1背景
中国在农业用地方面面临着几个重大问题。首先,家庭土地经营的平均规模在所有土地板块中的比例仍然很小。第二,被遗弃的农地面积正在增加。像许多快速发展中国家一样,中国也正在承受国际压力,形势要求其农业部门更加自由化,从而促进形成更具竞争力的农业模式。
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