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国际财务报告准则下投资性房地产公允价值计量模式的可靠性,会计学外文翻译
文档价格: 100 金币 立即充值 文章语言: 英语-中文 原文出处: 请在文档内查看
译文字数: 6928 字 (节选翻译) 译文格式: Doc.docx (Word) 更新时间: 2017-11-28
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国际财务报告准则下投资性房地产公允价值计量模式的可靠性,会计学外文翻译,投资性房地产,公允价值计量模式,上市公司

译文(字数:6928):
摘  要:
目的——房地产公司的估价和国际财务报告准则下的投资性房地产公允价值会计之间是相互紧密联系的。这是因为房地产公司普遍用资产净值估价作为估价技术来衡 量其价值。术语“净资产评估”意思是用房地产公司资产的公允价值减去它的负债,这很容易算出来,因为在国际财务报告准则下投资性房地产通常以公允价值的方 式通报。这篇论文的目的,就是用一项对大多数公司来说都是主要资产的项目,来检验市场对公允价值估算的感知:投资性房地产。此举引发了一连串的房地产金融 文献对资产净值偏离房地产公司的股价的探讨,以及很多会计文献来探讨公允价值会计。
设计/方法/途径——我们对欧洲上市的房地产公司的净资产值与其市场价格之间的相关性进行了研究。观察到的偏差都涉及到一系列广泛使用的模型(非平衡)OLS回归的变量。
调查结果——结果发现,净资产值通常从欧洲房地产公司的市值出发。我们同时还发现,这些偏差的结果,是投资性房地产的公允价值估计的可靠性不足及评估手段 受限制所导致的。评估结果显示,在评价投资性房地产的应用方法的多样性和可靠性的问题上所运用的模型及方法,通常也适用于确定投资性房地产的公允价值。
独创性/价值 —— 这个参数在以前的文献中没有被考虑过。
关键词:房地产,投资,财务报告,国际标准
论文类型:研究型论文
1.介绍
房地产公司在欧洲的房地产行业起到了决定性的作用;他们通过将投资性房地产在欧洲证券化来占据着市场的主导地位。由于大部分的房地产公司在欧洲证券交易所 上市,因此他们有义务根据国际财务报告准则来披露投资性房地产,特别是根据《国际会计准则第40号—投资性房地产》,这个会计准则涉及房地产公司的主要资 产,即投资性房地产。根据此会计准则,房地产公司可以自由选择投资性房地产的计量模式,按公允价值法或成本法。

原文(PDF格式,未统计字数):

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