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老龄化对中国土地价格的影响_国际经济与贸易外文翻译
文档价格: 100 金币 立即充值 文章语言: 英语-中文 原文出处: 请在文档内查看
译文字数: 3446 字 (节选翻译) 译文格式: Doc.docx (Word) 更新时间: 2019-12-09
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老龄化对中国土地价格的影响_国际经济与贸易外文翻译

译文(字数:3446):

摘要

摘要本文利用世代交叠模型,探讨人口变动对中国城市土地价格的影响。模型表明,土地价格的快速上涨可以用人均收入的增长和人口结构的变化来解释。

通过拟合中国的历史数据,验证了这一发现。然后,我们模拟了2000年至2100年中国的土地价格动态。模拟结果表明,土地价格的上涨速度正在放缓。从2035年到2055年,人口变化对中国城市土地价格的影响将接近于零。2055年以后,这种影响将转为消极,直至本世纪末;然而,崩盘是不太可能的。

关键词:老龄化;OLG模型;城市土地价格;预测

介绍

世界各地都在发生人口老龄化。蓬勃发展的研究正聚焦于此,因为它可能对经济产生深远影响。由于中国正面临严重的人口老龄化问题,这是检验其影响的最好例子之一。根据生命周期假说(Life Cycle Hypothesis, LCH),这一人口结构的变化表明老年人会出售更多的资产,从而给房价带来下行压力。如果这是真的,那么老龄化是否会阻止中国土地价格的快速上涨,甚至会导致土地价格下跌?由于地价对家庭和宏观经济的重要性,在此之前应定量研究地价效应的范围。研究结果还将为其他国家提供线索,这些国家本身也将面临同样的问题。


原文(PDF格式,未统计字数):

Effect of Aging on Urban Land Prices in China

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